Estimation théorique
Residence les Tilleuls,56700 Kervignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence les Tilleuls,56700-Kervignac indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandérion (56021), comprenant 1473 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandérion (56021), comprenant 1473 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-08 | 7 | RES DES TILLEULS | 6 | 140 | 777 | 270000€ | 1929€ |
2020-12-18 | 8 | RES DES TILLEULS | 4 | 117 | 1259 | 300000€ | 2564€ |
2021-08-24 | 5 | IMP DU PORT | 6 | 165 | 1000 | 900000€ | 5455€ |
2021-08-23 | 6033 | LE PONT DU BONHOMME | 6 | 150 | 713 | 340000€ | 2267€ |
2020-09-09 | 5112 | KERGONAN | 6 | 97 | 147 | 139000€ | 1433€ |
2019-07-08 | 5079 | KERNOURS | 4 | 190 | 4758 | 495000€ | 2605€ |
2020-08-26 | 12 | RUE LE TRECH | 5 | 123 | 7017 | 205000€ | 1667€ |
2019-12-16 | 7 | RUE LE TRECH | 4 | 68 | 397 | 123000€ | 1809€ |
2022-06-29 | 9 | RUE LE TRECH | 4 | 68 | 355 | 220000€ | 3235€ |
2021-01-25 | 16 | RUE DU HALAGE | 5 | 110 | 718 | 130000€ | 1182€ |
2020-06-08 | 5937 | LE VALLON | 5 | 201 | 500 | 530000€ | 2637€ |
2020-03-24 | 12 | LOT LE VALLON | 4 | 114 | 1018 | 260000€ | 2281€ |
2019-10-09 | 19 | RUE DU HALAGE | 4 | 138 | 549 | 310000€ | 2246€ |
2022-09-09 | 9 | RUE DES BATELIERS | 5 | 105 | 633 | 320900€ | 3056€ |
2021-06-10 | 22 | RUE DU HALAGE | 5 | 124 | 547 | 310000€ | 2500€ |
2019-07-05 | 5075 | LE CHATEAU | 6 | 161 | 0 | 60000€ | 373€ |
2019-07-30 | 26 | RUE DES BATELIERS | 5 | 130 | 532 | 320000€ | 2462€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DU HALAGE | 6 | 153 | 585 | 230000€ | 1503€ |
2022-07-11 | 7 | RUE DES BATELIERS | 5 | 110 | 897 | 436290€ | 3966€ |
2019-10-28 | 24 | RUE DES BATELIERS | 5 | 154 | 541 | 348000€ | 2260€ |
2021-06-24 | 24 | RUE DES BATELIERS | 5 | 154 | 541 | 435000€ | 2825€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DES BATELIERS | 5 | 117 | 566 | 324000€ | 2769€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DES BATELIERS | 5 | 117 | 566 | 380000€ | 3248€ |
2019-10-29 | 1 | RUE DES BATELIERS | 6 | 145 | 817 | 322500€ | 2224€ |
2020-10-22 | 14 | SEN DU CHATEAU | 5 | 107 | 766 | 240000€ | 2243€ |
2021-05-10 | 4 | IMP KOET IHUEL | 5 | 221 | 1110 | 360000€ | 1629€ |
2020-12-01 | 5000 | KORN TALHOUET | 4 | 146 | 812 | 300000€ | 2055€ |
2020-03-31 | 9003 | LE MANE | 16 | 371 | 1538 | 315000€ | 849€ |
2020-02-17 | 5 | SEN DU CHATEAU | 4 | 107 | 787 | 288000€ | 2692€ |
2020-06-17 | 9006 | LE MANE | 6 | 202 | 80 | 700000€ | 3465€ |
2021-02-22 | 5 | ALL DE LA CLARTE | 5 | 169 | 1226 | 410000€ | 2426€ |
2022-04-15 | 21 | IMP DE KORN TALHOUET | 7 | 169 | 500 | 656650€ | 3886€ |
2021-08-05 | 1 | RTE DU PUITS | 4 | 140 | 753 | 365000€ | 2607€ |
2021-06-15 | 5103 | TALHOUET | 4 | 198 | 1313 | 720000€ | 3636€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DU PRE | 5 | 83 | 624 | 150000€ | 1807€ |
2020-12-23 | 5102 | TALHOUET | 5 | 107 | 334 | 110000€ | 1028€ |
2022-10-20 | 4 | RTE DU PUITS | 6 | 130 | 708 | 340000€ | 2615€ |
2020-03-04 | 6078 | TALHOUET | 4 | 93 | 811 | 270000€ | 2903€ |
2021-05-14 | 14 | ALL DU PETIT RUISSEAU | 5 | 159 | 693 | 340000€ | 2138€ |
2021-05-11 | 1 | CHE DES LAVANDIERES | 4 | 122 | 748 | 300000€ | 2459€ |
2020-08-28 | 5 | ALL DU PETIT RUISSEAU | 5 | 74 | 701 | 245000€ | 3311€ |
2020-05-15 | 12 | ALL DU PETIT RUISSEAU | 5 | 112 | 624 | 250000€ | 2232€ |
2022-08-29 | 5586 | KERGO | 5 | 130 | 910 | 505000€ | 3885€ |
2021-06-11 | 78 | RUE DE BELANE | 3 | 68 | 172 | 163000€ | 2397€ |
2021-09-17 | 62 | RUE DE BELANE | 3 | 80 | 191 | 175000€ | 2188€ |
2021-03-08 | 32 | RUE DE BELANE | 4 | 148 | 594 | 585000€ | 3953€ |
2020-08-14 | 49 | RUE DE BELANE | 4 | 120 | 746 | 245000€ | 2042€ |
2021-06-16 | 47 | RUE DE BELANE | 6 | 120 | 0 | 265000€ | 2208€ |
2020-12-23 | 3 | CHEM DE LA GRANDE TERRE | 4 | 73 | 933 | 220300€ | 3018€ |
2020-03-05 | 10 | RUE DU RESTO | 6 | 131 | 800 | 200000€ | 1527€ |
2019-05-22 | 9005 | KERHERVY | 5 | 102 | 1010 | 165000€ | 1618€ |
2021-02-26 | 47 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 82 | 664 | 275000€ | 3354€ |
2020-06-08 | 25 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 94 | 991 | 230000€ | 2447€ |
2019-09-28 | 1 | CHEM DU RUZO | 4 | 95 | 1008 | 173000€ | 1821€ |
2022-09-28 | 42 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 112 | 886 | 370000€ | 3304€ |
2020-11-17 | 45 | RUE DU BLAVET | 5 | 100 | 324 | 82875€ | 829€ |
2021-05-31 | 27 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 598 | 292000€ | 3435€ |
2021-01-13 | 23 | RUE DES GENETS | 5 | 122 | 589 | 265000€ | 2172€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DU RUZO | 3 | 90 | 999 | 170000€ | 1889€ |
2021-01-26 | 24 | RUE DU BLAVET | 5 | 83 | 260 | 205000€ | 2470€ |
2021-07-30 | 22 | RUE DU BLAVET | 4 | 83 | 161 | 215000€ | 2590€ |
2022-06-27 | 22 | RUE DU BLAVET | 4 | 83 | 161 | 235000€ | 2831€ |
2022-03-30 | 20 | RUE DU BLAVET | 5 | 83 | 274 | 230000€ | 2771€ |
2020-08-31 | 25 | RUE DU BLAVET | 6 | 96 | 418 | 207500€ | 2161€ |
2022-08-10 | 21 | RUE DE BELANE | 5 | 112 | 1682 | 440000€ | 3929€ |
2020-04-24 | 16 | RUE DES GENETS | 5 | 111 | 520 | 255000€ | 2297€ |
2021-01-22 | 11 | RUE DES GENETS | 5 | 140 | 539 | 331800€ | 2370€ |
2020-12-09 | 14 | RUE DES GENETS | 5 | 116 | 572 | 283300€ | 2442€ |
2022-10-05 | 12 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 572 | 270000€ | 3034€ |
2022-05-17 | 32 | RUE DU BOL D AIR | 3 | 69 | 115 | 120000€ | 1739€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DE BELANE | 5 | 119 | 416 | 231000€ | 1941€ |
2019-07-26 | 2 | RUE YVES MONTAND | 6 | 105 | 354 | 215000€ | 2048€ |
2021-11-16 | 21 | LE HINGAIR | 4 | 125 | 500 | 370000€ | 2960€ |
2019-07-30 | 4 | RUE YVES MONTAND | 6 | 96 | 343 | 212000€ | 2208€ |
2020-05-15 | 9006 | RUE DU BOL D AIR | 5 | 93 | 500 | 280000€ | 3011€ |
2020-12-07 | 52 | RUE DE PEROS | 6 | 179 | 360 | 381110€ | 2129€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DE AJONCS | 5 | 116 | 406 | 282000€ | 2431€ |
2019-11-08 | 32 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 87 | 484 | 195000€ | 2241€ |
2021-09-27 | 12 | CHEM DES TADORNES | 2 | 62 | 547 | 447500€ | 7218€ |
2022-08-26 | 27 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 77 | 481 | 260000€ | 3377€ |
2019-09-24 | 14 | RUE DU BOL D AIR | 7 | 130 | 1135 | 250000€ | 1923€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DE KERMORVAN | 6 | 130 | 555 | 250000€ | 1923€ |
2019-11-12 | 26 | RUE EUGENE POTTIER | 2 | 93 | 404 | 192000€ | 2065€ |
2020-09-14 | 24 | RUE DE KERMORVAN | 5 | 127 | 197 | 302550€ | 2382€ |
2020-06-12 | 22 | RUE DE KERMORVAN | 4 | 102 | 349 | 170000€ | 1667€ |
2021-08-13 | 9 | RTE DU LIN | 4 | 96 | 1016 | 308780€ | 3216€ |
2020-08-03 | 24 | RUE DE KERMORVAN | 4 | 110 | 327 | 330000€ | 3000€ |
2021-08-26 | 22 | RUE DE KERMORVAN | 5 | 159 | 615 | 395285€ | 2486€ |
2019-09-04 | 17 | RUE DE KERMORVAN | 4 | 96 | 394 | 217000€ | 2260€ |
2021-01-29 | 20 | RUE YVES MONTAND | 4 | 153 | 780 | 290000€ | 1895€ |
2019-12-16 | 13 | RUE DU BOL D AIR | 3 | 132 | 698 | 348000€ | 2636€ |
2019-11-27 | 18 | RUE DE KERMORVAN | 5 | 123 | 476 | 210000€ | 1707€ |
2021-11-05 | 24 | RUE YVES MONTAND | 6 | 143 | 704 | 306250€ | 2142€ |
2020-04-03 | 19 | RUE YVES MONTAND | 6 | 125 | 430 | 188000€ | 1504€ |
2021-10-06 | 10 | IMP EUGENE VARLIN | 7 | 146 | 477 | 360000€ | 2466€ |
2020-11-12 | 6 | IMP EUGENE VARLIN | 2 | 93 | 437 | 210000€ | 2258€ |
2019-11-28 | 61 | RUE SAINT GUENAEL | 1 | 50 | 191 | 134000€ | 2680€ |
2020-02-06 | 71 | RUE SAINT GUENAEL | 4 | 92 | 513 | 172000€ | 1870€ |
2022-06-17 | 71 | RUE SAINT GUENAEL | 4 | 92 | 513 | 470000€ | 5109€ |
2020-09-22 | 2 | RUE DU BOL D AIR | 5 | 134 | 98 | 365000€ | 2724€ |
2022-04-27 | 30 | RUE YVES MONTAND | 5 | 136 | 666 | 299000€ | 2199€ |
2020-08-11 | 13 | RUE EUGENE VARLIN | 2 | 50 | 407 | 192000€ | 3840€ |
2019-08-23 | 1 | CHEM DES TADORNES | 5 | 121 | 1000 | 268800€ | 2221€ |
2019-06-14 | 19 | CHEM DES TADORNES | 6 | 176 | 1513 | 370000€ | 2102€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DU BOIS DE SAINT NUDEC | 6 | 166 | 3876 | 536000€ | 3229€ |
2021-05-11 | 1 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 105 | 498 | 375000€ | 3571€ |
2021-04-02 | 5831 | SAINT STERLIN | 5 | 78 | 500 | 165000€ | 2115€ |
2022-04-19 | 21 | RUE GEORGES BRASSENS | 1 | 78 | 500 | 183500€ | 2353€ |
2020-09-07 | 5 | RUE ERIC TABARLY | 9 | 154 | 709 | 115000€ | 747€ |
2022-06-08 | 7 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 161 | 561 | 480000€ | 2981€ |
2021-06-23 | 5014 | LE CLOISTRO | 4 | 90 | 64 | 650000€ | 7222€ |
2020-01-24 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 123 | 192 | 251000€ | 2041€ |
2022-08-05 | 9002 | RUE SAINT GUENAEL | 1 | 30 | 320 | 99730€ | 3324€ |
2020-12-15 | 35 | RUE YVES MONTAND | 5 | 93 | 517 | 214450€ | 2306€ |
2020-07-24 | 5670 | KERGAMENAN | 3 | 75 | 500 | 180000€ | 2400€ |
2022-09-19 | 4 | RUE DES PINS | 2 | 67 | 117 | 165000€ | 2463€ |
2020-12-15 | 40 | RUE DANIEL BALAVOINE | 4 | 81 | 469 | 214440€ | 2647€ |
2022-12-19 | 19 | RUE SAINT GUENAEL | 3 | 47 | 47 | 147000€ | 3128€ |
2021-06-28 | 11 | LE CLOISTRO | 5 | 132 | 740 | 292000€ | 2212€ |
2021-10-26 | 42 | RUE YVES MONTAND | 6 | 122 | 540 | 355000€ | 2910€ |
2019-10-08 | 6 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 116 | 1000 | 232000€ | 2000€ |
2021-09-01 | 44 | RUE YVES MONTAND | 4 | 71 | 535 | 180000€ | 2535€ |
2022-10-21 | 39 | RUE YVES MONTAND | 5 | 94 | 539 | 290500€ | 3090€ |
2021-03-19 | 24 | RUE DANIEL BALAVOINE | 5 | 139 | 484 | 315000€ | 2266€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DANIEL BALAVOINE | 5 | 117 | 523 | 330000€ | 2821€ |
2022-04-26 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 152 | 893 | 360000€ | 2368€ |
2019-09-30 | 9 | RUE JOSEPH KESSEL | 5 | 92 | 510 | 230000€ | 2500€ |
2022-07-08 | 41 | RUE YVES MONTAND | 4 | 75 | 454 | 207550€ | 2767€ |
2021-07-13 | 9 | RUE MICHEL BERGER | 5 | 134 | 477 | 330000€ | 2463€ |
2022-08-12 | 52 | RUE YVES MONTAND | 4 | 86 | 496 | 82500€ | 959€ |
2020-07-21 | 19 | RUE DE PEROS | 5 | 116 | 1160 | 274500€ | 2366€ |
2020-12-14 | 9003 | RUE DU BEL AIR | 5 | 168 | 658 | 275000€ | 1637€ |
2020-05-18 | 11 | RUE EDITH PIAF | 4 | 89 | 467 | 210000€ | 2360€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DANIEL BALAVOINE | 6 | 103 | 517 | 340000€ | 3301€ |
2021-01-05 | 9002 | RUE DU BEL AIR | 4 | 145 | 1560 | 210000€ | 1448€ |
2020-08-22 | 8 | RUE EDITH PIAF | 5 | 83 | 470 | 225000€ | 2711€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DANIEL BALAVOINE | 4 | 74 | 551 | 230700€ | 3118€ |
2020-01-30 | 10 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 85 | 511 | 180000€ | 2118€ |
2022-02-17 | 18 | RUE EDITH PIAF | 5 | 161 | 534 | 383640€ | 2383€ |
2021-11-23 | 9001 | KERLEANO | 5 | 148 | 600 | 375000€ | 2534€ |
2020-02-13 | 5161 | LOCADOUR | 8 | 191 | 12919 | 515700€ | 2700€ |
2021-08-20 | 9001 | BEL AIR | 6 | 130 | 596 | 400000€ | 3077€ |
2020-09-17 | 5 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 86 | 390 | 205000€ | 2384€ |
2020-12-03 | 9001 | KERYANIGO | 5 | 150 | 2780 | 320000€ | 2133€ |
2021-01-21 | 9 | RUE DES FOUGERES | 5 | 85 | 900 | 273000€ | 3212€ |
2022-04-29 | 9021 | BEL AIR | 2 | 60 | 610 | 165000€ | 2750€ |
2021-06-03 | 9026 | BEL AIR | 4 | 158 | 995 | 307000€ | 1943€ |
2022-12-13 | 7 | FONTAINE GALEZE | 4 | 95 | 900 | 190000€ | 2000€ |
2021-04-09 | 5042 | FONTAINE GALEZE | 2 | 55 | 150 | 130000€ | 2364€ |
2022-05-24 | 23 | RUE DU HAUT LOCOYARNE | 5 | 140 | 714 | 302000€ | 2157€ |